Pour construire un premier patrimoine, pas à pas
Investir dans les parkings quand on débute
On te répète que l'immobilier est réservé aux initiés. Un parking coûte bien moins cher qu'un appartement, et l'achat s'apprend. J'ai commencé avec une place à 4 000 € dans le 18e arrondissement de Paris.
91 places de parking en portefeuille · auteur de deux livres chez Eyrolles · vu dans Le Monde, Le Parisien, Les Échos Start, Forbes Afrique et Finary
Ce qui te retient, et ce qui se règle
Ce sont les quatre phrases que j'entends le plus souvent de la part de ceux qui me suivent.
« Je ne sais pas par où commencer. »
C'est le point de départ de beaucoup de gens qui me suivent. Un parking s'achète pour bien moins cher qu'un appartement, et tu apprends à chiffrer ton projet avant de dépenser un euro.
« Je suis en alternance, la banque ne voudra pas de moi. »
Ton profil compte, et il se prépare. Mieux vaut connaître tes limites avant de pousser la porte d'une agence.
« Je ne connais rien à l'immobilier. »
Tu n'as pas besoin de connaître. Tu as besoin d'une méthode : où chercher, quoi vérifier, comment négocier.
« J'ai peur d'acheter le mauvais parking. »
C'est la bonne peur. Elle se calme avec une étude de marché et un calcul de rentabilité, pas avec de l'intuition.
Le BootCamp Parking
La formation la plus achetée depuis son lancement en octobre 2022. Elle te donne un cadre pour passer de l'envie au premier achat.
- Des quiz pour vérifier que tu as compris avant de passer à la suite.
- Des négociations filmées, pour voir comment se passe un vrai échange avec un vendeur.
- Des études de marché, pour apprendre à juger un secteur sur des chiffres.
Choisis ta formule
Si tu veux d'abord comprendre avant de t'engager, commence par la formule à 97 €. Tu pourras toujours aller plus loin ensuite.
La formation Light
L'essentiel en accéléré : 2 heures de contenu condensé sur 3 jours pour devenir autonome sur ton premier investissement.
Je choisis la LightLight + groupe WhatsApp
La formation Light, avec en plus l'accès au groupe WhatsApp privé pour poser tes questions et échanger avec d'autres investisseurs.
Je choisis la formule 197 €Le programme complet
Le programme complet pour acheter ton premier parking rentable en 28 jours, avec l'accès au groupe WhatsApp privé.
Je prends le programme completLe paiement s'effectue sur la page sécurisée du BootCamp Parking.
Qui t'accompagne
Je m'appelle Alexandre Lacharme. J'ai acheté mon premier parking en mars 2013, à Paris, pour 4 000 €. Pendant mes onze ans de salariat comme commercial, j'ai continué à en acheter, jusqu'à pouvoir quitter mon poste en mai 2022.
Aujourd'hui, j'ai 91 places de parking en portefeuille, j'ai publié deux livres chez Eyrolles, Investir dans les parkings et Construis ta liberté financière, et je transmets ma méthode dans le BootCamp Parking.
Si je l'ai fait en partant d'un petit parking, tu peux faire ton premier pas.
Ils ont suivi la formation
J'ai d'abord lu le livre et ensuite j'ai pris sa formation. J'en suis très content. Il y a une vraie discussion sur le groupe WhatsApp où on parle avec Alexandre et les autres élèves.
Florian
Formation très pratique et accessible. J'ai facilement compris et je me suis lancée avant même d'avoir terminé la formation.
Sophie
J'ai acheté une place de parking que je loue. Je l'ai divisée en 2 pour augmenter ma rentabilité. Et là je suis sur le point d'acheter ma 2ème place.
Jacques
Alexandre est authentique et veut vraiment aider les gens. Il est très présent et toujours disponible pour répondre à nos questions.
Julie
Les questions que tu te poses
Faut-il un gros budget pour investir dans les parkings ?
Un parking coûte moins cher qu'un appartement, donc la marche d'entrée est plus basse. Mon premier m'a coûté 4 000 € à Paris en 2013. Les prix varient beaucoup selon la ville et le quartier, c'est pourquoi on apprend à étudier un marché avant d'acheter.
Peut-on investir dans un parking en début de carrière ?
Rien ne t'oblige à acheter tout de suite. Tu peux d'abord apprendre, chiffrer ton projet et connaître ta capacité réelle, puis décider. Ton profil et ton budget comptent, et ils se préparent.
Un parking est-il plus rentable qu'un appartement ?
Souvent, avec moins de contraintes de gestion, mais pas toujours. Tout dépend du prix d'achat, du loyer et de l'emplacement. C'est pour cela qu'on calcule la rentabilité avant d'acheter.
Quelle formule choisir pour débuter ?
Si ton budget est serré, commence par la formule Light à 97 €. Si tu veux poser tes questions à d'autres investisseurs, prends la formule avec le groupe WhatsApp à 197 €. Le programme complet, payable en 4 fois 375 €, s'adresse à ceux qui veulent être accompagnés jusqu'à l'achat.
Y a-t-il un endroit pour poser mes questions ?
Oui, un groupe WhatsApp privé réunit les élèves et moi. Il est inclus dans la formule à 197 € et dans le programme complet.
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Ton premier parking commence par une première décision
Tu peux démarrer pour 97 €, ou prendre le programme complet. Dans les deux cas, tu avances avec une méthode.